Syarikat itu telah mencapai perjanjian jualan-pajakan balik $500 juta untuk tapak masa depan Bally’s Chicago.
US.- Bally’s Corporation telah mengumumkan bahawa ia telah menutup transaksi dengan firma ekuiti persendirian hartanah yang tidak dinamakan untuk tempat kasino Bally’s Chicago masa depannya. Firma ekuiti persendirian itu telah membeli Pusat Penerbitan Tribune seluas 30 ekar Chicago dengan harga $200m dan Bally’s telah memeterai pajakan tanah untuk harta itu.
Pajakan tanah mempunyai Result SGP awal 99 tahun , diikuti dengan pilihan untuk macau pools sepuluh pembaharuan 20 tahun . Atas permintaan Bally, pelabur akan membiayai sehingga $300m tambahan untuk pembangunan Bally’s Chicago melalui struktur pajakan tanah apabila tonggak pembinaan yang ditentukan selesai,
Kadar sewa awal di bawah pajakan tanah dikira untuk menghasilkan kadar permodalan tahunan 8.5 peratus kepada pelabur , diselaraskan kepada 7 peratus apabila Bally menerima kelayakan pembangunan dan kelulusan permainan tertentu. Sewa juga tertakluk kepada kenaikan CPI berkala.
Soo Kim , pengerusi lembaga Bally, berkata: “Kami teruja untuk bekerjasama dengan salah satu firma ekuiti persendirian hartanah terkemuka Chicago sambil kami maju dengan membina hartanah utama $1.7bn kami di pasaran Chicago. Kami terus menunjukkan komitmen kami untuk menyampaikan kemudahan hiburan bertaraf dunia yang menyokong ekonomi dan komuniti Chicago.”
Bobby Lavan , ketua pegawai kewangan Bally’s, berkata: “Transaksi ini merupakan langkah penting dalam rancangan pembangunan kami untuk Bally’s Chicago sambil kami terus berusaha ke arah membuka kasino sementara pada Pengeluaran SGP Hari Ini pertengahan 2023. Dengan perkongsian hartanah baharu ini, Bally’s mempunyai kecairan yang mencukupi untuk membiayai Bally’s Chicago tanpa perlu mengakses pasaran modal.”
Bally’s mempunyai pilihan untuk membeli semula tanah daripada pelabur pada kadar permodalan tetap dalam tahun empat hingga lapan tempoh pajakan. Jika Pengeluaran Sidney pencapaian tertentu tidak dicapai atau kemungkiran Bally di bawah pajakan, pelabur mungkin memerlukan Bally untuk memperoleh semula tanah itu pada harga yang ditetapkan.
Cadangan kasino Chicago Bally termasuk 3,400 slot, 170 permainan meja, 500 bilik hotel, enam restoran, tiga bar, teater 3,000 tempat duduk, taman luar dan kemudahan lain. Bally merancang untuk melancarkan kasino sementara pada musim panas 2023 dan tapak tetap pada akhir 2025 atau awal 2026. Majlis Bandaraya meluluskan kasino itu dalam undian 41-7 pada bulan Mei.
